U bent van plan om bijvoorbeeld een winkelpand aan te kopen dat al lang leegstaat. U wilt het pand gebruiken als artsenpraktijk. Maar dan moet wel op korte termijn vaststaan dat de winkel ook voor een artsenpraktijk gebruikt mag worden, en bovendien zo verbouwd mag worden dat het daar geschikt voor is. Binnen 3 stappen kan een winkelpand gewijzigd worden naar in dit geval een artsenpraktijk:
- Realisatieadvies: Uitzoeken of uw specifieke plan op dit perceel uitgevoerd kan worden en wat vervolgens de snelste manier is om goedkeuring te krijgen
- Gemeente benaderen: Indienen van een principeverzoek waarbij u na kan gaan of de gemeente in principe bereid is om medewerking te verlenen aan het wijzigen van de bestemming. Hierna kan een formele aanvraag voor bestemmingswijziging bij de gemeente te worden ingediend.
- Formele aanvraag: Wij kunnen namens u een formele vergunningaanvraag voor ander gebruik of bestemmingswijziging indienen bij de gemeente.
Kosten:
(u krijgt van te voren altijd een offerte met een vaste prijs)
- Realisatieadvies: De kosten voor een realisatieadvies bedragen tussen € 1000,– en € 2000.
- Gemeente benaderen: tussen €500,– en € 1500,– , afhankelijk van de vraag welke indieningsvereisten de gemeente stelt.
- Formele aanvraag: tussen €1000,– en € 2500,– , afhankelijk van de procedure die moet worden gevolgd. Daar komen de legeskosten en eventuele kosten van ander onderzoek dat volgens de gemeente nodig is.
Voordelen van het realisatieadvies:
- U ontvangt advies voor een praktische aanpak;
- Uw risico op problemen bij de vergunningverlening van te voren belangrijk beperken;
- Een overzicht van wat u zelf kunt doen en wat BestemmingsPlanBezwaar in de
opvolgende fasen (afwijkingsverzoek of wijzigingsverzoek) voor u kan betekenen.
Voordelen van de gemeente benaderen:
- Wij dienen namens u een principeverzoek in, voorafgaand aan de digitale vergunningaanvraag. Bij een principeverzoek kunt u nagaan of de gemeente in principe bereid is om medewerking te verlenen aan het wijzigen van de bestemming.
- U weet of de gemeente mee wilt werken, zonder dat u al hoge legeskosten kwijt bent. De legeskosten voor een principeverzoek zijn meestal €250-400,- -;
- U krijgt een overzicht van wat hoe u de vergunningverlening aan moet pakken, ook in het geval de gemeente niet positief reageert op het principeverzoek;
Voordelen van de formele aanvraag:
- Door de aanpassing van de bestemming of het gebruik kunt u (in dit geval) het winkelpand als artsenpraktijk gebruiken.