Hoe realiseer ik een mantelzorgwoning?

Een mantelzorgwoning is een perfecte woonoplossing voor mensen die zorg nodig hebben. Wanneer u een mantelzorgwoning wilt bouwen, bestaan er een aantal mogelijkheden om deze te realiseren. U kunt hem vergunningvrij bouwen of u kunt hiervoor een omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente. In deze blog zetten de verschillende opties u heeft om er een te realiseren.

Vergunningvrij bouwen

Voor het vergunningvrij bouwen van een mantelzorgwoning, bestaan een drietal mogelijkheden:

1. Vergunningvrij nieuw gebouw plaatsen
   U kunt er voor kiezen om een nieuw gebouw te plaatsen voor de huisvesting in verband met mantelzorg. Houd u er wel rekening mee dat hij bij een bestaande woning wordt gebouwd.
2. Een bestaand bouwwerk ombouwen/uitbreiden tot mantelzorgwoning
   Daarnaast is het mogelijk om een bestaand bouwwerk, bijvoorbeeld een garage of tuinhuis, om te bouwen tot mantelzorgwoning. Een andere optie is het plaatsen van een aanbouw aan de woning.
3. Mobiele mantelzorgwoning in het buitengebied
   Voor percelen is het buitengebied, bestaat nog een extra mogelijkheid, namelijk de mobiele mantelzorgwoning. Dit is een verplaatsbare unit, een stacaravan of soortgelijke voorziening. De oppervlakte hiervan mag maximaal 100 m² bedragen. Belangrijk om hierbij te vermelden is dat hij ook gebouwd mag worden als u de limiet van de maximale oppervlakte waarop u vergunningvrij mag bouwen al hebt bereikt.

Omgevingsvergunning aanvragen

U kunt er ook voor kiezen om een omgevingsvergunning aan te vragen, bijvoorbeeld omdat de gewenste mantelzorgwoning niet aan de voorwaarden voor vergunningvrij bouwen voldoet of u het toch niet aandurft om zonder vergunning te bouwen. In dat geval zijn er twee opties:

1. Omgevingsvergunning
   U kunt een omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente. De gemeente beoordeelt dan of uw bouwplan binnen het bestemmingsplan past.
2. Kruimelregeling (klik hier voor meer informatie over de kruimelregeling)
   Wanneer uw plan niet binnen het bestemmingsplan past, kunt u een beroep doen op de zogenaamde kruimelregeling. Het voordeel hiervan is dat door middel van een verkorte procedure van 8 weken kan worden afgeweken van het bestemmingsplan.

Laat u zich goed informeren, als u van plan bent een mantelzorgwoning te bouwen. In een realisatieadvies kunnen wij bijvoorbeeld nauwkeurig voor u nagaan of de door u gewenste mantelzorgwoning aan alle voorwaarden voor vergunningvrij bouwen voldoet.

Wilt u onze hulp?

Bekijk de mogelijkheden

BestemmingsPlanBezwaar stelt haar blogs zorgvuldig samen op basis van de op dat moment geldende regelgeving. Onze blogs kunnen door de actualiteit worden achterhaald en hebben een algemeen karakter waardoor zij niet als juridisch advies kunnen worden beschouwd.