Welke zijde van het hoofdgebouw is als voorkant aan te merken?

De regeling voor vergunningvrij bouwen is gebaseerd op het principe dat aan de voorkant van een hoofdgebouw weinig tot niet vergunningvrij mag worden gebouwd en aan de achterkant veel. Dit beginsel wordt gehanteerd ter bescherming van de ruimtelijke kwaliteit in het publiek domein. Maar hoe bepaalt u wat de voorkant van een gebouw is?

Uit jurisprudentie volgt dat het achtererfgebied kan worden bepaald door vast te stellen wat de voorgevel van het hoofdgebouw is. Indien niet zeker is welke gevel de voorgevel is, moet in eerste instantie worden afgegaan van de ligging van de voorgevelrooilijn, als die in het bestemmingsplan of de bouwverordening is aangegeven. Indien dit niet het geval is, zal de feitelijke situatie doorslaggevend zijn voor de vraag waar zich de voorgevel bevindt. De volgende uitgangspunten worden daarbij gehanteerd:
– Waar zich het huisnummer bevindt;
– De zijde van het gebouw waar zich de voordeur of de hoofdingang bevindt;
– De plaats waar de brievenbus is aangebracht;
– De plaats waar zich de hoofdontsluiting van het perceel bevindt.

Ondanks dat de omschrijving van het begrip Achtererfgebied, door de wijziging van het Besluit omgevingsrecht, is veranderd, is er geen aanleiding om een andere uitleg te geven aan het begrip ‘voorkant’.

Is het voor u duidelijk wat de voorkant van bijvoorbeeld uw woning is? En na deze blog?

Wilt u weten of uw bouwplannen in het achtererf gerealiseerd worden?

Bekijk de mogelijkheden

BestemmingsPlanBezwaar stelt haar blogs zorgvuldig samen op basis van de op dat moment geldende regelgeving. Onze blogs kunnen door de actualiteit worden achterhaald en hebben een algemeen karakter waardoor zij niet als juridisch advies kunnen worden beschouwd.