Stel dat u bouwplannen heeft, maar dat u per ongeluk voor de verkeerde activiteit een vergunning aanvraagt. Het is erg vervelend om dan opnieuw de gehele vergunningprocedure te moeten doorlopen. De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft recent een uitspraak gedaan die voor u dan interessant kan zijn. Het is namelijk niet altijd nodig om een nieuwe vergunning aan te vragen als u een verkeerde vergunning hebt aangevraagd!
Wat was er aan de hand in deze zaak? Meneer was van plan om zijn woning af te breken en in plaats daarvan een nieuwe woning te bouwen. Hij vroeg daarom een sloopvergunning aan om zijn woning af te breken in een beschermd stads- of dorpsgezicht. De woning die hij af wilde breken viel echter niet onder een bescherm stads- of dorpsgezicht. De gemeente kaartte dit bij meneer aan. Vervolgens heeft hij een nieuwe aanvraag voor een reguliere sloopvergunning gedaan en deze bijgevoegd bij de eerdere aanvraag.
De vraag bij de Afdeling was of dit als nieuwe aanvraag moest gelden, of dat dit een herstel van een gebrek in de eerste aanvraag was. Eerder heeft de Afdeling al geoordeeld dat bij een wijziging van ondergeschikte aard, de aanvraag kan worden aangepast. Hier hebben wij eerder al eens een blog over geschreven. Ook in deze zaak was de Afdeling van mening dat dit als een herstel van de initiële aanvraag moet worden gezien. Zij gaf aan dat er geen regel is die zich verzet tegen deze aanpassing. Verder gaf zij aan dat de gemeente in had kunnen zien dat dit als een herstel van de aanvraag moest gelden. De nieuwe aanvraag was namelijk ingetrokken nadat deze als bijlage bij de eerste aanvraag gevoegd was.
Met deze uitspraak heeft de Afdeling erkend dat een vergunning die voor een verkeerde activiteit is aangevraagd, als gebrek in de aanvraag kan worden aangemerkt. Dit betekent dat de gemeente in situaties als deze, u in de gelegenheid kan stellen om dit gebrek te verhelpen. Dit kan tijd schelen bij een vergunningaanvraag, omdat de beslistermijn van de eerste aanvraag gehandhaafd blijft. Deze zal weliswaar worden uitgesteld tot de aanvraag is aangepast, maar vaak is dit toch sneller dan een nieuwe aanvraag. Daarnaast kan het ook in de kosten schelen. Bij een nieuwe aanvraag zouden immers opnieuw legeskosten kunnen worden geheven.
Bent u benieuwd hoe wij u kunnen helpen tegen problemen in de vergunningprocedure?
BestemmingsPlanBezwaar stelt haar blogs zorgvuldig samen op basis van de op dat moment geldende regelgeving. Onze blogs kunnen door de actualiteit worden achterhaald en hebben een algemeen karakter waardoor zij niet als juridisch advies kunnen worden beschouwd.
Geef een reactie