Enige tijd geleden las ik op het internet het verhaal van mensen die een garage hadden gebouwd in hun achtertuin. Zij dachten dat zonder vergunning te kunnen doen. Ze hadden immers op Omgevingsloket.nl gecheckt of het bouwen van de schuur vergunningvrij mogelijk was en de uitkomst hiervan was positief. Toch bleek dat zij niet aan de voorwaarden voor vergunningvrij bouwen hadden voldaan. Ze kregen een termijn om een einde te maken aan de overtreding. De garage moest zodanig worden aangepast dat wel aan de regels voor vergunningvrij zou worden voldaan, of moest worden afgebroken.
Dit soort situaties komt de laatste tijd erg veel voor. Gemeenten zijn de laatste tijd erg druk met handhaven. Er verschijnen ook steeds meer uitspraken over zaken waarin men zonder vergunning heeft gebouwd en het bouwwerk vervolgens weer moeten afbreken. Want wanneer de gemeente constateert dat er zonder vergunning is gebouwd, terwijl het bouwwerk niet vergunningvrij is, zal zij ook handhavend optreden. Belanghebbenden, zoals buren, kunnen een handhavingsverzoek doen aan de gemeente, als zij door het bouwwerk minder zonlicht hebben of andere hinder van het bouwwerk ondervinden.
Zorg ervoor dat wanneer je vergunningvrij gaat bouwen, je ook zeker weet dat dit is toegestaan voor wat betreft jouw bouwplan. Het valt vaak echt niet mee op te bepalen of voor een bouwplan een vergunning nodig is of niet. De regels over wat je precies vergunningvrij mag bouwen zijn heel ingewikkeld. Er zit altijd een risico aan vergunningvrij bouwen. Zoals ik hierboven al aan gaf: als achteraf blijkt dat je bepaalde begrippen niet goed hebt begrepen, kan de gemeente je naar aanleiding van een klacht van omwonenden of andere belanghebbenden dwingen te slopen. De meeste gemeenten zijn niet bereid of in staat om een duidelijke uitspraak te doen of jouw bouwplan binnen vergunningvrij bouwen past.
Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen?
BestemmingsPlanBezwaar stelt haar blogs zorgvuldig samen op basis van de op dat moment geldende regelgeving. Onze blogs kunnen door de actualiteit worden achterhaald en hebben een algemeen karakter waardoor zij niet als juridisch advies kunnen worden beschouwd.
Geef een reactie