In het buitengebied worden veel bedrijfswoningen niet meer als zodanig gebruikt. Deze woningen hebben de bestemming “Bedrijfswoning”, maar worden bewoond als burgerwoning. Gemeenten zijn vaak heel terughoudend om tegen bewoning van een bedrijfswoning op te treden. De Raad van State heeft recent beoordeeld of de gemeente verplicht kan worden om handhavend op te treden. Een […]
Bedrijfswoning
Een bedrijfswoning mag niet zomaar worden herbouwd
Een vergunningaanvraag om een woning te bouwen wordt altijd getoetst aan het bestemmingsplan, ook als het gaat om herbouw van een bestaande woning. Een woning met een woonbestemming mag vrijwel altijd worden herbouwd. Voor een bedrijfswoning is dit echter niet het geval. Er moet dan worden getoetst of (nog steeds) wordt voldaan aan de voorwaarden […]
Verkoop van een bedrijfswoning als woning is niet altijd een tekortkoming
De verkoop van een bedrijfswoning als woning levert geen tekortkoming op als de koper erop bedacht had moeten zijn dat het om een bedrijfswoning gaat. Dit kan het geval zijn als het tezamen met een bedrijf verkocht wordt en de verkoper heeft vermeld dat het perceel de bestemming “Recreatie” heeft. Het Hof ‘s-Hertogenbosch heeft in […]
Eén hoofdgebouw per perceel
Onlangs stelde iemand via de website een vraag over de wijziging van vergunningvrij bouwen per 1 november 2014. Hij wilde een aanbouw aan zijn woning bouwen. Voor 1 november 2014 was nog dit mogelijk, maar na die datum echter niet meer. ‘‘Hoeveel had ik kunnen bouwen onder de oude regeling en waarom is dit gewijzigd […]
Overgangsrecht
Bedrijfswoningen die al heel veel jaren door burgers bewoond worden vallen daardoor vaak onder overgangsrecht. Het overgangsrecht bepaalt dat gebruik dat in strijd is met het bestemmingsplan, mag worden voortgezet. In recente bestemmingsplannen geldt het overgangsrecht alleen voor gebruik dat eerder in overeenstemming met het bestemmingsplan was, dus legaal gebruik. Bestemmingsplannen van voor 1995 of […]