Gemeenten hebben de verplichting om binnen 10 jaar hun bestemmingsplan te vernieuwen. Dit is al vanaf 2008 bekend, maar gemeenten kregen tot 2013 uitstel van deze verplichting. Gemeenten die toen hun bestemmingsplannen van ouder dan 10 jaar niet hadden vernieuwd, waren dus in overtreding. Op hun is nu de legessanctie van toepassing. De wetgever heeft […]
Bestemmingsplan procedure
Is een betonnen erfafscheiding ook vergunningvrij?
Mag je je perceel, zonder vergunning, afbakenen met betonblokken? Dat is de vraag die centraal stond in een recente uitspraak (april 2016) van de Raad van State. De aanleiding voor de procedure is een klacht van een ondernemer die beweert dat zijn bedrijf door de betonblokken minder goed bereikbaar is. De gemeente besluit daarom dat […]
Bezwaar maken tegen een bestemmingsplan; hoe doe ik dat?
Stel je voor dat de gemeente het bestemmingsplan wijzigt en daarmee toestemming geeft om iets te bouwen waar jij helemaal niet blij van wordt. Bijvoorbeeld omdat de nieuwe bestemming van je eigen perceel meer beperkingen bevat dan de oude of juist bouwmogelijkheden van je eigen perceel wegneemt. Dit is natuurlijk ontzettend zonde! Het is in […]
Wat behoort tot het oorspronkelijk hoofdgebouw?
Stel dat je een schuur in je achtertuin wil bouwen en je na onderzoek van mening bent dat er geen vergunning nodig is en je ook geen rekening hoeft te houden met het bestemmingsplan. In dat geval is het wel van belang dat de schuur aan alle voorwaarden van een op de grond staand bijbehorend […]
Mogelijkheden om snel de bestemming te wijzigen
Heeft u bouwplannen die afwijken van het bestemmingsplan? Een procedure om af te wijken van het bestemmingsplan is lang en kostbaar, tenzij de kruimelregeling van toepassing is. De kruimelregeling noemt allerlei bouwprojecten, waarvoor met een verkorte procedure van het bestemmingsplan kan worden afgeweken. Wat is de kruimelregeling? Als een bouwproject niet in het bestemmingsplan past, […]