In onze vorige blog hebben wij de mogelijkheden voor het vergunningvrij bouwen van een mantelzorgwoning op een rijtje gezet. Je kunt er echter ook voor kiezen om wel een vergunning aan te vragen, bijvoorbeeld omdat je een grotere mantelzorgwoning wilt bouwen dan is toegestaan of van mening bent dat er aan het bouwen zonder vergunning […]
Vergunning binnen bestemmingsplan
Huisvesting van mensen of vleermuizen?
Wat gaat voor, de huisvesting van mensen of die van vleermuizen? Onder omstandigheden gaat de huisvesting van vleermuizen voor nieuwbouw van woningen, onder andere in een nieuwbouwwijk in Wateringen. Woningcorporatie “Wonen Wateringen” wil drie huizenblokken in Oranjewijk slopen. De hele Oranjewijk is de laatste jaren vernieuwd waarbij woningen ofwel vergaand zijn gerenoveerd, ofwel volledig nieuw […]
Hoe vraag je een bouwvergunning aan?
Wanneer u wilt gaan bouwen, verbouwen, slopen of kappen, hebt u voor deze activiteiten in de meeste gevallen een vergunning nodig. Een vergunning is een toestemming van de overheid om bepaalde activiteit uit te voeren. De bouwvergunning is tegenwoordig opgenomen in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning is een samengevoegde vergunning op het gebied van bouwen, milieu […]
Zo kunt u nagaan wat voor bestemming een pand heeft
Als u een bedrijfspand gaat kopen, is het belangrijk om te weten wat de bestemming van het pand is. Hiermee voorkomt u dat u een pand aankoopt, en het bestemmingsplan vervolgens niet de gewenste bedrijfsactiviteiten toestaat. Hetzelfde geldt als u een woning koopt en wilt weten of het de woonbestemming heeft. Ook als u gaat […]
Handleiding bouwvergunning
Weinig ondernemers die met bouwprojecten bezig zijn, zullen het aanvragen van bouwvergunningen als een favoriet onderdeel van de projectontwikkeling zien. Een van de obstakels is het bestemmingsplan. Dit plan bepaalt welke activiteiten binnen een bestemming zijn toegestaan. Ook bepaalt het binnen welke grenzen er gebouwd mag worden. Als je bouwplan buiten die activiteiten of buiten […]
Leges om af te wijken van het bestemmingsplan
Je weet al dat de gemeente leges in rekening brengt voor het behandelen van je bouwaanvraag. Maar als je plannen niet in het bestemmingsplan passen en de gemeente je vergunning moet verlenen om af te wijken van het bestemmingsplan, moet je ook daarvoor legeskosten betalen. Maar hoe werkt dit en hoe hoog zijn die kosten […]
Tijdelijke verhuur van je vorige woning
Heb je een nieuwe woning gekocht, maar raak je je oude woning maar niet kwijt? Dan biedt de wetgever op dit moment een uitkomst voor u en andere woningbezitters, die hun oude koopwoning niet verkocht krijgen en daardoor met dubbele lasten zitten. Dit door middel van de Leegstandwet. Op grond van deze wet is het […]
Wat kan je ondernemen als het bestemmingsplan je bouwplan niet toestaat?
Als je plannen hebt voor het bebouwen of gebruiken van een perceel grond, kunnen die plannen worden gedwarsboomd door de bestemming van dat perceel. Het is mogelijk dat je een bouwplan hebt dat in strijd is met de maten voor gebouwen die binnen de bestemming zijn toegestaan. Het kan ook zijn dat de bestemming een […]
Plattelandswoning – deel II
Per 1 januari 2013 is de Wet plattelandswoning in werking getreden. Een woning die voorheen bij een agrarisch bedrijf hoorde, kan in een bestemmingsplan worden aangeduid als plattelandswoning. Als gevolg daarvan mag de woning bewoond worden door personen die geen binding hebben met het bedrijf. Wet geurhinder en veehouderij Blijkens de toelichting op de nieuwe […]
De plattelandswoning – deel I
Per 1 januari 2013 is de Wet plattelandswoning in werking getreden. Een woning die voorheen bij een agrarisch bedrijf hoorde, kan op grond daarvan worden aangeduid als plattelandswoning. Een plattelandswoning is geen bedrijfswoning meer en ook geen burgerwoning, maar bevat kenmerken van beide: het gaat om een woning die voorheen bij een agrarisch bedrijf hoorde, maar die door de […]