Stelt u zich eens voor: u heeft een bouwvergunning verkregen voor een aanbouw aan uw woning en u komt erachter dat u de aanvraag niet juist heeft ingediend. De aanbouw mag nu een stuk minder groot worden dan u zou willen. Wat kunt u dan doen? Kunt u het bouwplan nog aanpassen of dient u […]
Vergunning binnen bestemmingsplan
Hoe verloopt de procedure bij een vergunningaanvraag?
Als u wilt gaan bouwen of uw bedrijf wilt uitbreiden, wilt u hier waarschijnlijk zo snel mogelijk mee starten. Lang wachten op een vergunning is dan erg vervelend. Bij een vergunningaanvraag heeft de gemeente echter ook termijnen waar zij zich aan moet houden. Termijn van 8 weken Als u een aanvraag voor een vergunning in […]
Wat is het nut van een principeverzoek?
Ons advies aan u is vaak om een principeverzoek in te dienen. We dienen ook vaak principeverzoeken in. Het is voor u misschien onbekend waarom we dat doen. Wat is een principeverzoek eigenlijk en waar dient het voor? In deze blog zal ik wat duidelijkheid scheppen over wat een principeverzoek precies is. Vergunning bouwplannen Als […]
Is kamerverhuur mogelijk als een woning alleen met een vergunning mag worden bewoond?
In een eerdere blog schreef ik over ouders die een studentenhuis op wilden zetten voor hun studerende kind. Om dit te doen moesten zij een vergunning aanvragen bij de gemeente om af te kunnen wijken van het bestemmingsplan. In sommige gevallen heeft de gemeente panden aangewezen die niet bewoond mogen worden zonder dat de bewoners […]
Mijn kind gaat uit huis: mag ik zijn kamer verhuren?
In een eerdere blog schreef ik over ouders die een woning kochten voor een kind dat ging studeren. Het plan was dat hun kind daar zou gaan wonen en dat overige kamers aan andere studenten zouden worden verhuurd. Wat echter ook vaak voor komt is het tegenovergestelde. Uw kind gaat op kamers en daardoor heeft […]
Mag ik een kamer in een (studenten)woning verhuren?
Omdat uw kind gaat studeren, besluit u in zijn nieuwe studieplaats een huis aan te kopen. Eén van de kamers wordt gebruikt door uw kind en een aantal andere kamers verhuurt u aan andere studenten. U verdient hiermee een deel van de kosten terug en houdt er na verloop van tijd misschien zelfs iets aan […]
Mag een vergunning worden verleend als er mogelijk schade ontstaat aan omliggende panden?
In bezwaren tegen een bouwvergunning wordt vaak als bezwaargrond ingebracht dat door de uitvoering van de vergunde werkzaamheden schade ontstaat aan het eigen pand van de bezwaarmaker. Dit is zeker een vaak ingebracht bezwaar als er sprake is van heiwerkzaamheden. In een recente uitspraak van de Raad van State is de wettelijke grondslag van een […]
Wat gebeurt er met een bouwvergunning als het bestemmingsplan wordt vernietigd?
Stel, u hebt een bouwvergunning gekregen op grond van een nieuw bestemmingsplan, terwijl het oude bestemmingsplan uw bouwplan niet mogelijk maakte. Wat gebeurt er dan als het bestemmingsplan onverhoopt vernietigd wordt? Wordt uw bouwvergunning daardoor ook ongeldig? Wat gebeurt er dan met de verleende bouwvergunning? De vergunning om te bouwen blijft in stand… De hoofdregel […]
Is angst voor schade een kansrijk bezwaar tegen een bouwvergunning?
In bezwaren tegen een bouwvergunning wordt vaak als bezwaargrond ingebracht dat door de uitvoering van de vergunde werkzaamheden gevaar ontstaat voor schade aan het eigen pand van de bezwaarmaker. Dit is vaak aan de orde als er sprake is van heiwerkzaamheden. Nu kan de bestuursrechter dat soort bezwaren verwijzen naar de burgerlijke rechter. Het veroorzaken […]
Valt mijn bouwplan onder de Kruimelregeling?
We hebben al vaker geschreven over de Kruimelregeling, maar deze regeling biedt dan ook zoveel mogelijkheden, dat we er nog niet over uitgepraat zijn. Stel u heeft plannen voor het gebruiken van een perceel grond. U wilt de bestemming van het perceel wijzigen van kantoor naar woning. In dat geval is het nodig om het […]