De Wet plattelandswoningen maakt het mogelijk om een voormalige agrarische bedrijfswoning af te splitsen van het bedrijf, ook als de woning op (te) korte afstand van het bedrijf is gelegen. Een recente uitspraak bepaalt dat de afsplitsing ook mogelijk is in glastuinbouwgebied. Zo’n woning blijft, voor wat betreft milieueisen, kort gezegd behandeld worden alsof hij […]
Wijzigen bestemmingsplan
Je bouwplan past niet in het bestemmingsplan. Welke mogelijkheden zijn er?
Stel, je wilt: a. Je woning een meter hoger bouwen; of b. Een laadkuil bouwen bij je nieuwe supermarkt; of c. Een nieuwe woning bouwen op agrarische grond, terwijl het bestemmingsplan deze bouwplannen niet toestaat. Dan kan je dit allemaal uitvoeren door daarvoor een omgevingsvergunning aan te vragen, mits de gemeente bereid is medewerking te […]
Niet nakoming van toezeggingen door B&W om een bestemmingsplan vast te stellen
De projectontwikkelaar die een nieuw initiatief ontwerpt zal vaak proberen om hierover met Burgemeester en Wethouders (B&W) afspraken te maken. Ook degene die een geringe wijziging van het bestemmingsplan wenst, vraagt dit aan bij B&W. B&W neemt hierop vaak een schriftelijk besluit. Daarin zal men moeten verwijzen naar het feit dat het uiteindelijk de gemeenteraad […]
Wat is de betekenis van een “conserverend” bestemmingsplan?
Gemeenten hebben de afgelopen tijd heel veel bestemmingsplannen vastgesteld, waarvan zij aangeven dat het om een conserverend bestemmingsplan gaat. Blijkens hun toelichting gaat het dan om een bestemmingsplannen dat niet afwijkt van het voorheen geldende plan en alleen de bestaande situatie vastlegt. Achtergrond daarvan is het feit dat gemeenten in korte tijd veel van hun […]