Je weet al dat de gemeente leges in rekening brengt voor het behandelen van je bouwaanvraag. Maar als je plannen niet in het bestemmingsplan passen en de gemeente je vergunning moet verlenen om af te wijken van het bestemmingsplan, moet je ook daarvoor legeskosten betalen. Maar hoe werkt dit en hoe hoog zijn die kosten […]
Blog
Binnenkort een mantelzorgwoning in uw tuin?
Vroeger was het heel normaal om familie die zorg nodig had in huis te nemen. Het lijkt erop dat deze gewoonte weer terugkomt. In onze verzorgingsstaat wordt meer en meer een beroep gedaan op familie om ouders en andere hulpbehoevenden ‘’zelf’’ te verzorgen. Wachtlijsten voor verzorgingshuizen zijn lang en er is niet altijd plek. Per […]
Tijdelijke verhuur van je vorige woning
Heb je een nieuwe woning gekocht, maar raak je je oude woning maar niet kwijt? Dan biedt de wetgever op dit moment een uitkomst voor u en andere woningbezitters, die hun oude koopwoning niet verkocht krijgen en daardoor met dubbele lasten zitten. Dit door middel van de Leegstandwet. Op grond van deze wet is het […]
Wat kan je ondernemen als het bestemmingsplan je bouwplan niet toestaat?
Als je plannen hebt voor het bebouwen of gebruiken van een perceel grond, kunnen die plannen worden gedwarsboomd door de bestemming van dat perceel. Het is mogelijk dat je een bouwplan hebt dat in strijd is met de maten voor gebouwen die binnen de bestemming zijn toegestaan. Het kan ook zijn dat de bestemming een […]
Wat is vergunningvrij bouwen?
Vergunningvrij bouwen, oftewel bouwen zonder dat je daar een vergunning nodig hebt. Dat is waar wij de komende nieuwsbrieven over zullen schrijven. Naar verwachting gaan er binnenkort een aantal veranderingen plaatsvinden aan de regeling voor vergunningvrij bouwen, en wij brengen u daar graag van op te hoogte. Deze nieuwsbrief gaat over de mogelijkheid om zonder […]
Plattelandswoning is ook mogelijk in glastuinbouwgebied, en zelfs als een eerste recht van koop geldt
De Wet plattelandswoningen maakt het mogelijk om een voormalige agrarische bedrijfswoning af te splitsen van het bedrijf, ook als de woning op (te) korte afstand van het bedrijf is gelegen. Een recente uitspraak bepaalt dat de afsplitsing ook mogelijk is in glastuinbouwgebied. Zo’n woning blijft, voor wat betreft milieueisen, kort gezegd behandeld worden alsof hij […]
Plattelandswoning – deel II
Per 1 januari 2013 is de Wet plattelandswoning in werking getreden. Een woning die voorheen bij een agrarisch bedrijf hoorde, kan in een bestemmingsplan worden aangeduid als plattelandswoning. Als gevolg daarvan mag de woning bewoond worden door personen die geen binding hebben met het bedrijf. Wet geurhinder en veehouderij Blijkens de toelichting op de nieuwe […]
De plattelandswoning – deel I
Per 1 januari 2013 is de Wet plattelandswoning in werking getreden. Een woning die voorheen bij een agrarisch bedrijf hoorde, kan op grond daarvan worden aangeduid als plattelandswoning. Een plattelandswoning is geen bedrijfswoning meer en ook geen burgerwoning, maar bevat kenmerken van beide: het gaat om een woning die voorheen bij een agrarisch bedrijf hoorde, maar die door de […]
Je bouwplan past niet in het bestemmingsplan. Welke mogelijkheden zijn er?
Stel, je wilt: a. Je woning een meter hoger bouwen; of b. Een laadkuil bouwen bij je nieuwe supermarkt; of c. Een nieuwe woning bouwen op agrarische grond, terwijl het bestemmingsplan deze bouwplannen niet toestaat. Dan kan je dit allemaal uitvoeren door daarvoor een omgevingsvergunning aan te vragen, mits de gemeente bereid is medewerking te […]
Niet nakoming van toezeggingen door B&W om een bestemmingsplan vast te stellen
De projectontwikkelaar die een nieuw initiatief ontwerpt zal vaak proberen om hierover met Burgemeester en Wethouders (B&W) afspraken te maken. Ook degene die een geringe wijziging van het bestemmingsplan wenst, vraagt dit aan bij B&W. B&W neemt hierop vaak een schriftelijk besluit. Daarin zal men moeten verwijzen naar het feit dat het uiteindelijk de gemeenteraad […]