Het Ministerie van Infrastructuur en Milieu heeft een nieuwe brochure voor vergunningvrij bouwen uitgegeven. De regeling voor vergunningvrij bouwen is in 2014 al behoorlijk veranderd. Het Ministerie heeft alle regels voor vergunningvrij bouwen in één brochure bij elkaar gezet. Hier kunt u in acht stappen (!!!) bepalen of u vergunningvrij iets mag bijbouwen. Zoals wij al […]
Vergunningvrij bouwen
Kan een vogelverschrikker als bouwwerk worden aangemerkt?
Een vogelverschrikker; dat is toch geen bouwwerk? Of toch wel? Afgelopen juni heeft de rechtbank Gelderland uitspraak gedaan over de vraag of een vogelverschrikker als bouwwerk kan worden aangemerkt en dus of een omgevingsvergunning nodig is voor het plaatsen van een vogelverschrikker. Voor het bouwen van een bouwwerk dient in de meeste gevallen een vergunning […]
Is een betonnen erfafscheiding ook vergunningvrij?
Mag je je perceel, zonder vergunning, afbakenen met betonblokken? Dat is de vraag die centraal stond in een recente uitspraak (april 2016) van de Raad van State. De aanleiding voor de procedure is een klacht van een ondernemer die beweert dat zijn bedrijf door de betonblokken minder goed bereikbaar is. De gemeente besluit daarom dat […]
Aanbrengen van een witte stuclaag en glimmend zwarte dakpannen? Dit kan zonder vergunning!
Je besluit de rode dakpannen op je schuur te vervangen door glimmend zwarte dakpannen. Mag dit zomaar? Daarnaast heb je de bakstenen gevels van je woning voorzien van een witte stuclaag. Kan hiertegen door de gemeente handhavend worden opgetreden als omwonenden hierover klagen, of is dit “normaal onderhoud”? Op 27 januari 2016 heeft de Raad […]
Hoe bepaal je het achtererfgebied (langs een schuine weg of bocht)?
We hebben er al vaker over geschreven (in deze en deze blog), maar met deze blog proberen wij het nog iets verder te verduidelijken. Het achtererfgebied is het stuk grond aan de achterkant van de woning of het bedrijfsgebouw waarop je vergunningvrij mag bouwen. Het achtererf bepalen blijkt in de praktijk vaak erg ingewikkeld te zijn, vooral als […]
Betekent vergunningvrij ook regelvrij?
Als jouw bouwplan voldoet aan de eisen van vergunningvrij bouwen, dan mag je zonder vergunning bouwen. Maar betekent dat dan ook dat je nergens meer rekening mee hoeft houden? De rechtbank Rotterdam heeft vorige week nog uitspraak gedaan in een zaak waarin een vergunningvrij erfafscheiding is gemaakt van een verzinkt stalen spijlenhekwerk met daar doorheen […]
Hoe kun je zelf jouw erf bepalen?
Wanneer je vergunningvrij een bijgebouw (bijvoorbeeld een schuur of berging) wilt bouwen, is het belangrijk om te weten hoe groot dit bijgebouw mag worden. In ons E-book “Vergunningvrij bouwen” staat uitgebreid beschreven hoe je dit kunt berekenen. Een belangrijke stap hierbij is het bepalen van het erf.
Vergunningvrij een mantelzorgwoning bouwen
Een wens van veel mensen is het bouwen van een mantelzorgwoning in hun tuin, zodat zij zorg kunnen dragen voor hun ouders of andere familieleden. Bij voorkeur doet u dit natuurlijk vergunningvrij, zodat er geen overeenstemming bereikt hoeft te worden met de gemeente. De eisen die gelden voor een vergunningvrije mantelzorgwoning blijken in de praktijk […]
Eén hoofdgebouw per perceel
Onlangs stelde iemand via de website een vraag over de wijziging van vergunningvrij bouwen per 1 november 2014. Hij wilde een aanbouw aan zijn woning bouwen. Voor 1 november 2014 was nog dit mogelijk, maar na die datum echter niet meer. ‘‘Hoeveel had ik kunnen bouwen onder de oude regeling en waarom is dit gewijzigd […]
Voorkant bepaling bij vergunningvrij bouwen
Als u vergunningvrij iets wilt bouwen is dat doorgaans niet toegestaan aan de voorkant van een pand. De regeling van vergunningvrij bouwen is namelijk gebaseerd op het principe dat aan de voor een gebouw weinig tot niet vergunningvrij mag worden gebouwd en aan de achterkant veel. Dit beginsel wordt gehanteerd ter bescherming van de ruimtelijke […]