Je wilt je woning uitbreiden, een dakkapel plaatsen of hebt plannen om te gaan bouwen in je tuin, zoals het kappen van één of meer bomen of het laten aanleggen van een inrit. Indien je dit vergunningvrij wilt doen, is het mogelijk om via een tool op de website www.omgevingsloket.nl (hierna ‘Omgevingsloket’) te checken of […]
Vergunningvrij bouwen
Risico vergunningvrij bouwen, deel II
Enige tijd geleden las ik op het internet het verhaal van mensen die een garage hadden gebouwd in hun achtertuin. Zij dachten dat zonder vergunning te kunnen doen. Ze hadden immers op Omgevingsloket.nl gecheckt of het bouwen van de schuur vergunningvrij mogelijk was en de uitkomst hiervan was positief. Toch bleek dat zij niet aan […]
Risico’s vergunningvrij bouwen
Je hebt net een aanbouw aan je huis laten bouwen en op de website van het Omgevingsloket gecheckt of dit zonder vergunning mogelijk was (de uitkomst hiervan was positief). Dan blijkt bij een controle van de gemeente dat het bouwwerk toch niet voldoet aan de voorwaarden en dat het moet worden afgebroken. Dit is een […]
Vervolg op de blog ‘‘Achtererfgebied’’
Een paar maanden geleden heb ik een blog geschreven over het begrip Achtererfgebied. Zie hier de link naar dit blog. Zoals ik in mijn blog al heb uitgelegd, is het van belang te weten wat uw achtererfgebied is. Vergunningvrij bouwen van bijbehorende bouwwerken kan namelijk alleen in het achtererfgebied, oftewel het stuk grond aan de […]
Vervolg op “Binnenkort een mantelzorgwoning in je tuin?”
Halverwege vorig jaar schreef ik over de nieuwe mogelijkheid om een mantelzorgwoning te bouwen in je tuin. Onder voorwaarden is dit vergunningvrij mogelijk. Zie mijn blogartikel ‘binnenkort een mantelzorgwoning in uw tuin‘. Deze voorwaarden voor vergunningvrij bouwen zijn wel beperkend. Zodra er al bijgebouwen aanwezig zijn, bestaat vaak niet meer de ruimte om een mantelzorgwoning van […]
Hoeveel mag ik vergunningvrij bouwen?
U heeft het plan om een aanbouw aan uw bedrijfspand te bouwen. Voor het realiseren van een bouwwerk is in principe altijd een vergunning nodig. In sommige gevallen kan echter zonder vergunning worden gebouwd. De voorwaarden voor vergunningvrij bouwen staan omschreven in het Besluit omgevingsrecht (Bor). Per 1 november 2014 zijn de mogelijkheden sterk uitgebreid. […]
Achtererfgebied na invoering gewijzigd Besluit omgevingsrecht
Wanneer je van plan bent een schuur, garage, aanbouw, bijgebouw, carport of overkapping te bouwen in je achtertuin en je wilt dit vergunningvrij doen, is het belangrijk om te weten wat het achtererfgebied is. Vergunningvrij bouwen kan namelijk alleen in het achtererfgebied van het hoofdgebouw, oftewel het stuk grond aan de achterkant van de woning […]
Wat is een bijbehorend bouwwerk?
In het besluit omgevingsrecht is de mogelijkheid opgenomen om een bijbehorend bouwwerk te bouwen. Deze kan bijvoorbeeld vergunningvrij worden opgericht worden of met een vergunning in afwijking van het bestemmingsplan. Maar wanneer is een bouwwerk aan te merken als een “bijbehorend” bouwwerk. In deze blog leggen wij dit begrip verder uit. Hoofdgebouw en bijbehorend bouwwerk […]
Besluit omgevingsrecht wijzigt per 1 november: vergunningsvrij bouwen uitgebreid!
Het gaat nu echt gebeuren: het Besluit omgevingsrecht (Bor) zal per 1 november 2014 wijzigen. In het Bor is het vergunningsvrij bouwen geregeld. Per 1 november worden de mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen uitgebreid, wat inhoudt dat het makkelijker wordt om zonder vergunning te bouwen. Ik vertel u graag de belangrijkste wijzigingen van dit besluit. […]
Binnenkort een mantelzorgwoning in uw tuin?
Vroeger was het heel normaal om familie die zorg nodig had in huis te nemen. Het lijkt erop dat deze gewoonte weer terugkomt. In onze verzorgingsstaat wordt meer en meer een beroep gedaan op familie om ouders en andere hulpbehoevenden ‘’zelf’’ te verzorgen. Wachtlijsten voor verzorgingshuizen zijn lang en er is niet altijd plek. Per […]