Als jouw bouwplan voldoet aan de eisen van vergunningvrij bouwen, dan mag je zonder vergunning bouwen. Maar betekent dat dan ook dat je nergens meer rekening mee hoeft houden? De rechtbank Rotterdam heeft vorige week nog uitspraak gedaan in een zaak waarin een vergunningvrij erfafscheiding is gemaakt van een verzinkt stalen spijlenhekwerk met daar doorheen […]
Zakelijk flirten
Een aantal weken terug hebben wij een heel leuk en interessant kantooruitje gehad. Wij kregen namelijk een workshop ‘zakelijk flirten’. En nee, zakelijke flirten is niet hetzelfde als knipogen naar een leuke collega, maar heeft te maken met het creëren van een goede sfeer en een enthousiaste en overtuigende presentatie van jezelf en de inhoud […]
Hoe kun je zelf jouw erf bepalen?
Wanneer je vergunningvrij een bijgebouw (bijvoorbeeld een schuur of berging) wilt bouwen, is het belangrijk om te weten hoe groot dit bijgebouw mag worden. In ons E-book “Vergunningvrij bouwen” staat uitgebreid beschreven hoe je dit kunt berekenen. Een belangrijke stap hierbij is het bepalen van het erf.
Een nieuwe verdieping valt onder de kruimelregeling!
Een architect in ons klantenbestand had iets te voortvarend tekeningen gemaakt en ingediend voor het verhogen van een dak. De bestemmingsplanvoorschriften en vermeldingen op de planverbeelding waren wat verwarrend, maar kwamen erop neer dat het bestemmingsplan een verhoging van het dak verbood. Om de dak verhoging mogelijk te maken moest worden afgeweken van het bestemmingsplan. […]
Vergunning voor een mantelzorgwoning
In onze vorige blog hebben wij de mogelijkheden voor het vergunningvrij bouwen van een mantelzorgwoning op een rijtje gezet. Je kunt er echter ook voor kiezen om wel een vergunning aan te vragen, bijvoorbeeld omdat je een grotere mantelzorgwoning wilt bouwen dan is toegestaan of van mening bent dat er aan het bouwen zonder vergunning […]
Vergunningvrij een mantelzorgwoning bouwen
Een wens van veel mensen is het bouwen van een mantelzorgwoning in hun tuin, zodat zij zorg kunnen dragen voor hun ouders of andere familieleden. Bij voorkeur doet u dit natuurlijk vergunningvrij, zodat er geen overeenstemming bereikt hoeft te worden met de gemeente. De eisen die gelden voor een vergunningvrije mantelzorgwoning blijken in de praktijk […]
Eén hoofdgebouw per perceel
Onlangs stelde iemand via de website een vraag over de wijziging van vergunningvrij bouwen per 1 november 2014. Hij wilde een aanbouw aan zijn woning bouwen. Voor 1 november 2014 was nog dit mogelijk, maar na die datum echter niet meer. ‘‘Hoeveel had ik kunnen bouwen onder de oude regeling en waarom is dit gewijzigd […]
Voorkant bepaling bij vergunningvrij bouwen
Als u vergunningvrij iets wilt bouwen is dat doorgaans niet toegestaan aan de voorkant van een pand. De regeling van vergunningvrij bouwen is namelijk gebaseerd op het principe dat aan de voor een gebouw weinig tot niet vergunningvrij mag worden gebouwd en aan de achterkant veel. Dit beginsel wordt gehanteerd ter bescherming van de ruimtelijke […]
Wat behoort tot het oorspronkelijk hoofdgebouw?
Stel dat je een schuur in je achtertuin wil bouwen en je na onderzoek van mening bent dat er geen vergunning nodig is en je ook geen rekening hoeft te houden met het bestemmingsplan. In dat geval is het wel van belang dat de schuur aan alle voorwaarden van een op de grond staand bijbehorend […]
Huisvesting van mensen of vleermuizen?
Wat gaat voor, de huisvesting van mensen of die van vleermuizen? Onder omstandigheden gaat de huisvesting van vleermuizen voor nieuwbouw van woningen, onder andere in een nieuwbouwwijk in Wateringen. Woningcorporatie “Wonen Wateringen” wil drie huizenblokken in Oranjewijk slopen. De hele Oranjewijk is de laatste jaren vernieuwd waarbij woningen ofwel vergaand zijn gerenoveerd, ofwel volledig nieuw […]