In een eerdere blog schreef ik over ouders die een studentenhuis op wilden zetten voor hun studerende kind. Om dit te doen moesten zij een vergunning aanvragen bij de gemeente om af te kunnen wijken van het bestemmingsplan. In sommige gevallen heeft de gemeente panden aangewezen die niet bewoond mogen worden zonder dat de bewoners […]
Blog
Mijn kind gaat uit huis: mag ik zijn kamer verhuren?
In een eerdere blog schreef ik over ouders die een woning kochten voor een kind dat ging studeren. Het plan was dat hun kind daar zou gaan wonen en dat overige kamers aan andere studenten zouden worden verhuurd. Wat echter ook vaak voor komt is het tegenovergestelde. Uw kind gaat op kamers en daardoor heeft […]
Mag ik een kamer in een (studenten)woning verhuren?
Omdat uw kind gaat studeren, besluit u in zijn nieuwe studieplaats een huis aan te kopen. Eén van de kamers wordt gebruikt door uw kind en een aantal andere kamers verhuurt u aan andere studenten. U verdient hiermee een deel van de kosten terug en houdt er na verloop van tijd misschien zelfs iets aan […]
Mag een vergunning worden verleend als er mogelijk schade ontstaat aan omliggende panden?
In bezwaren tegen een bouwvergunning wordt vaak als bezwaargrond ingebracht dat door de uitvoering van de vergunde werkzaamheden schade ontstaat aan het eigen pand van de bezwaarmaker. Dit is zeker een vaak ingebracht bezwaar als er sprake is van heiwerkzaamheden. In een recente uitspraak van de Raad van State is de wettelijke grondslag van een […]
En dan heb je er zomaar twee woningen bij!
Deze week hebben wij een voor een klant een vergunningaanvraag ingediend om een kantoor boven een werkplaats te mogen gaan gebruiken als woonruimte. Het gaat om een werkplaats midden in een woonwijk. De eigenaar wil in het voormalige kantoor op de verdieping twee kleine appartementen vestigen. Dit levert onze klant veel meer inkomsten op, aangezien […]
Wat gebeurt er met een bouwvergunning als het bestemmingsplan wordt vernietigd?
Stel, u hebt een bouwvergunning gekregen op grond van een nieuw bestemmingsplan, terwijl het oude bestemmingsplan uw bouwplan niet mogelijk maakte. Wat gebeurt er dan als het bestemmingsplan onverhoopt vernietigd wordt? Wordt uw bouwvergunning daardoor ook ongeldig? Wat gebeurt er dan met de verleende bouwvergunning? De vergunning om te bouwen blijft in stand… De hoofdregel […]
Is angst voor schade een kansrijk bezwaar tegen een bouwvergunning?
In bezwaren tegen een bouwvergunning wordt vaak als bezwaargrond ingebracht dat door de uitvoering van de vergunde werkzaamheden gevaar ontstaat voor schade aan het eigen pand van de bezwaarmaker. Dit is vaak aan de orde als er sprake is van heiwerkzaamheden. Nu kan de bestuursrechter dat soort bezwaren verwijzen naar de burgerlijke rechter. Het veroorzaken […]
Valt mijn bouwplan onder de Kruimelregeling?
We hebben al vaker geschreven over de Kruimelregeling, maar deze regeling biedt dan ook zoveel mogelijkheden, dat we er nog niet over uitgepraat zijn. Stel u heeft plannen voor het gebruiken van een perceel grond. U wilt de bestemming van het perceel wijzigen van kantoor naar woning. In dat geval is het nodig om het […]
Welke zijde van het hoofdgebouw is als voorkant aan te merken?
De regeling voor vergunningvrij bouwen is gebaseerd op het principe dat aan de voorkant van een hoofdgebouw weinig tot niet vergunningvrij mag worden gebouwd en aan de achterkant veel. Dit beginsel wordt gehanteerd ter bescherming van de ruimtelijke kwaliteit in het publiek domein. Maar hoe bepaalt u wat de voorkant van een gebouw is? Uit […]
Hoe realiseer ik een mantelzorgwoning?
Een mantelzorgwoning is een perfecte woonoplossing voor mensen die zorg nodig hebben. Wanneer u een mantelzorgwoning wilt bouwen, bestaan er een aantal mogelijkheden om deze te realiseren. U kunt hem vergunningvrij bouwen of u kunt hiervoor een omgevingsvergunning aanvragen bij de gemeente. In deze blog zetten de verschillende opties u heeft om er een te […]