Regelmatig krijgen wij vragen over de omzetting van agrarische bedrijfswoningen naar plattelandswoningen. Dit is mogelijk geworden door een wet uit 2013. De Wet plattelandswoning biedt de mogelijkheid om een bestaande bedrijfswoning op een agrarisch perceel te gebruiken voor bewoning door een derde. De woning mag dus gebruikt worden voor bewoning door iemand die niets te […]
Zo verkoopt u een bedrijfswoning als plattelandswoning
Voor omzetting van een bedrijfswoning naar een plattelandswoning dient te worden aangetoond dat er ter plaatse een aanvaardbaar woon- en leefklimaat is. Om dit aan te tonen moet onder andere worden beoordeeld of er geen overmatige stankoverlast is. In deze blog leggen wij uit hoe dit door de gemeente wordt beoordeeld. Wet Plattelandswoning In 2013 […]
Hoe een dubbelbestemming uw vergunningvrije bouwplannen kan dwarsbomen
Vergunningvrij bouwen lijkt in eerste instantie vrij eenvoudig. In acht stappen kunt u immers bepalen of u iets vergunningvrij mag bouwen. Toch zitten er veel haken en ogen aan deze regeling. Iedere stap bevat wel weer substappen en geeft aanleiding voor extra vragen. Zo is er nog iets wat snel over het hoofd wordt gezien: […]
2 mogelijkheden om af te wijken van een vergunning
Als een bouwvergunning onherroepelijk is geworden, kan deze in principe niet meer worden aangepast. Dit betekent echter niet dat helemaal conform de bouwtekening dient te worden gebouwd. U kunt namelijk tot op zekere hoogte afwijken van een vergunning. Wanneer die mogelijkheid bestaat leest u in deze blog Wijzigen voordat een vergunning herroepelijk is geworden Als […]
Een verkeerde vergunningaanvraag: wat kan ik doen?
Stel dat u bouwplannen heeft, maar dat u per ongeluk voor de verkeerde activiteit een vergunning aanvraagt. Het is erg vervelend om dan opnieuw de gehele vergunningprocedure te moeten doorlopen. De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft recent een uitspraak gedaan die voor u dan interessant kan zijn. Het is namelijk niet altijd […]
2 mogelijkheden om uw vergunning te wijzigen
Stelt u zich eens voor: u heeft een bouwvergunning verkregen voor een aanbouw aan uw woning en u komt erachter dat u de aanvraag niet juist heeft ingediend. De aanbouw mag nu een stuk minder groot worden dan u zou willen. Wat kunt u dan doen? Kunt u het bouwplan nog aanpassen of dient u […]
Hoe verloopt de procedure bij een vergunningaanvraag?
Als u wilt gaan bouwen of uw bedrijf wilt uitbreiden, wilt u hier waarschijnlijk zo snel mogelijk mee starten. Lang wachten op een vergunning is dan erg vervelend. Bij een vergunningaanvraag heeft de gemeente echter ook termijnen waar zij zich aan moet houden. Termijn van 8 weken Als u een aanvraag voor een vergunning in […]
Wat is het nut van een principeverzoek?
Ons advies aan u is vaak om een principeverzoek in te dienen. We dienen ook vaak principeverzoeken in. Het is voor u misschien onbekend waarom we dat doen. Wat is een principeverzoek eigenlijk en waar dient het voor? In deze blog zal ik wat duidelijkheid scheppen over wat een principeverzoek precies is. Vergunning bouwplannen Als […]
Hoe voorkom ik dat een bestemmingsplan zonder mijn toestemming wordt gewijzigd?
De gemeente dient alle bekendmakingen van nieuwe vergunningen e.d. te publiceren in een gemeenteblad of huis-aan huisblad. Helaas worden deze niet altijd netjes bezorgd. Hierdoor komt het nog wel eens voor dat een vergunning wordt verleend of een bestemmingsplan wordt gewijzigd, terwijl de omwonenden het hier niet mee eens zijn. Tegen een verleende vergunning of […]
Is kamerverhuur mogelijk als een woning alleen met een vergunning mag worden bewoond?
In een eerdere blog schreef ik over ouders die een studentenhuis op wilden zetten voor hun studerende kind. Om dit te doen moesten zij een vergunning aanvragen bij de gemeente om af te kunnen wijken van het bestemmingsplan. In sommige gevallen heeft de gemeente panden aangewezen die niet bewoond mogen worden zonder dat de bewoners […]